Dit Victoriaanse gebouw bevindt zich in een zeer geliefd gebied van Merchiston. Aan de achterzijde van het pension ligt het Union Canal. Het centrum van Edinburgh en het kasteel bevinden zich op circa 2,5 km afstand. Het pension heeft gratis WiFi en gratis parkeergelegenheid voor 3 auto's. Direct buiten het Edinburgh Regency Guest House bevindt zich een uitstekende busverbinding, waarmee u in slechts 10 minuten in het stadscentrum bent. De trendy winkels van Princes Street liggen op 25 minuten loopafstand. De kamers in het Edinburgh Regency hebben een eigen badkamer. Eén van de kamers heeft een eigen badkamer buiten de kamer. Alle kamers hebben een televisie en thee- en koffiefaciliteiten. Er is een tv-lounge waar gasten kunnen ontspannen. Elke ochtend worden er een volledig Schots ontbijt of een lichter continentaal ontbijt geserveerd.